Préparer son projet

Les étapes de votre projet

VOTRE CONSTRUCTEUR Esprit Mas VOUS LIVRE LES CLÉS DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION

Étape n°1

LE CHOIX DE VOTRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ESPRIT MAS

Nos professionnels travaillent au quotidien avec de nombreux partenaires fonciers : nous sélectionnons pour vous des terrains à vendre dans chaque département. Que vous soyez à la recherche d’un terrain à vendre en Languedoc-Roussillon ou en PACA, nous pouvons vous apporter une aide pour trouver votre terrain constructible. En tant que constructeur de maisons en PACA et Languedoc-Roussillon, nous pouvons vous proposer des terrains dans :

• les Bouches du Rhône,
• les Alpes de Haute Provence,
• le Var,
• le Vaucluse,
• le Gard,
• l’Hérault

Étudier avec soin le terrain est essentiel pour répondre au mieux, notamment, à la réglementation thermique 2012 et aux économies d’énergies de votre future maison. Le choix du terrain constructible est une étape indispensable de votre projet de construction. Nous étudions ensemble l’emplacement du terrain, son orientation, son exposition, la vue dont vous bénéficierez ainsi que ses dimensions, la nature du sol ou encore son accessibilité. Avec votre conseiller Esprit Mas, nous tiendrons compte également des réglementations locales d’urbanisme et des règles du lotissement si votre terrain n’est pas en diffus. Peu importe que vous soyez intéressé par une construction dans le Languedoc-Roussillon ou en PACA, en faisant appel à nos services nous dépêchons un technicien chargé déterminer avec précision l’implantation de votre future maison, son insertion sur le terrain, les réseaux à prévoir ainsi que son adaptation au sol.

À Savoir

Avec votre conseiller Esprit Mas vous étudiez ensemble le meilleur terrain constructible pour accueillir votre prochaine maison dans les meilleures conditions.

Étape n°2 

l’élaboration de votre maison individuelle avec esprit mas

Chez Esprit Mas nous élaborons avec vous les plans de votre future maison en fonction de vos envies et de vos besoins. Les caractéristiques de votre terrain, votre financement et les règles d’urbanisme sont également à prendre en compte pour répondre au mieux à vos attentes. Notre gamme de maisons individuelles saura vous séduire. Traditionnelles ou contemporaines, provençales ou designs, de plain-pied ou à étage, toutes nos maisons répondent parfaitement à la Réglementation Thermique 2012 en vigueur. Construites avec des matériaux de qualité, toutes nos maisons sont étudiées, optimisées, implantées et construites avec une finition irréprochable correspondant aux règles de l’art de bâtir. Découvrez nos modèles de maisons individuelles et n’hésitez pas à nous contacter afin que nous étudions ensemble votre projet de construction.

À Savoir

Avec Esprit Mas, toutes les maisons de nos clients sont différentes : pan coupé, toiture 2 ou 4 pentes, garage intégré, auvent, douche à l’italienne, enduit, couleurs des menuiseries… découvrez toutes les possibilités pour personnaliser la maison de votre famille.

Étape n°4 

le ccmi d’esprit mas

En signant un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec fournitures de plans avec votre constructeur de maisons en PACA et Languedoc-Roussillon, vous vous assurez de la bonne réalisation de votre maison conformément à la Loi du 19 décembre 1990.

Découvrez tous les avantages et les garanties offertes par votre contrat de construction signé avec Esprit Mas. Et voyez par vous-même quel contrat est le plus avantageux pour votre projet de construction.

À Savoir

Tous les professionnels de votre constructeur de maisons en PACA et Languedoc-Roussillon seront en mesure de vous aiguiller et de vous conseiller pour envisager sereinement la construction de votre maison dans le Sud de la France.

Étape n°3 

votre financement avec esprit mas

Votre projet de construction de maison dans le sud de la France prend forme.
Connaissez-vous tous vos droits en matière de financement ? Avec notre service financement intégré, Esprit Mas vous accompagne pour obtenir le meilleur financement possible.

• 1% logement, rebaptisé Action Logement, qui permet à certains salariés de bénéficier d’un coup de pouce de la part de l’entreprise qui les emploie,
• Loi Pinel pour obtenir une réduction d’impôt,
• Prêts conventionnés…

À Savoir

Avec Esprit Mas, vous serez accompagnés dans votre recherche de financement et profiterez des privilèges proposés par nos partenaires financiers.

Étape n°5

obtenez votre permis de construire avec esprit mas

Une fois que vous avez choisi votre terrain constructible dans le Sud de la France, et après signature de votre contrat de construction de maison individuelle, nous dessinons, déposons et suivons votre permis de construire jusqu’à son obtention. Pour débuter correctement votre projet de construction de maison avec les équipes d'Esprit Mas, suivez le guide. Après avoir signé les plans du permis de construire de votre maison, nous nous occupons de tout :

• votre demande de permis de construire sera déposée par nos soins à votre nom au service de la Mairie concernée,
• nous suivons son instruction avec le service urbanisme,
• nous travaillons sur d’éventuelles modifications liées à la situation du terrain (en zone classée ou protégée notamment).

A l’accord de votre permis de construire, vous recevrez l’arrêté accordant ce dernier ainsi que les plans contresignés par la Mairie. Nous nous occupons également d’afficher votre panneau de permis de construire sur le terrain. Nous pourrons alors nous lancer dans la construction de votre future maison.

À Savoir

Pour vous permettre d’aborder sereinement la construction de votre maison, Esprit Mas s’occupe de toutes les démarches concernant la demande de permis de construire, réalisées à votre nom. En tant que constructeur reconnu dans le Sud de la France, nous mettons notre expertise à disposition de nos clients, pour leur plus grande satisfaction. Pour tout projet de construction de maisons en PACA ou Languedoc-Roussillon, n’hésitez plus et contactez-nous.

Étape n°6

achat du terrain et levée des conditions suspensives avec esprit mas

À réception de vos offres de prêts, si vous en avez besoin, vous êtes soumis à un délai de réflexion avant de les accepter. Une fois votre décision prise, vous pouvez prendre rendez-vous chez le notaire pour l’achat du terrain. Une fois l’achat du terrain finalisé, nous nous chargeons de toutes les assurances pour l’exécution de votre chantier, dont l’indispensable et obligatoire dommages-ouvrage au tarif très avantageux négocié par Esprit Mas. Dès lors il conviendra de satisfaire à deux dernières étapes avant de démarrer les travaux :

• mettre à disposition de nos équipes votre terrain, c’est-à-dire que celui-ci doit être borné, son accès doit être possible pour les camions livrant les matériaux et les éventuels travaux à votre charge doivent être réalisés,
• il doit être équipé d’un branchement d’eau avec robinet. Nos équipes sont quant à elles équipées pour l’électricité.

À Savoir

A réception de l’accord de votre permis de construire, Esprit Mas vous conseille de prendre contact avec le prestataire de l’eau pour votre secteur géographique. Ceci afin de débuter les travaux de mise à disposition d’un compteur d’eau pour l’ouverture du chantier de votre maison. Un achat de terrain réalisé dans de bonnes conditions vous assure de la suite de votre projet immobilier. C’est pourquoi il ne faut pas négliger cette étape. N’hésitez pas à demander conseil à votre constructeur Esprit Mas e pour toute question relative à cette transaction. 

Étape n°7 

le suivi de votre construction avec esprit mas

Fondations, gros œuvre, charpente, cloisons… votre maison prend forme !

Chez Esprit Mas, nous avons conscience qu’au cours de cette étape vous pouvez être emmené à vous poser des questions, à avoir besoin de précisions. Pour votre confort, nous mettons à votre disposition un interlocuteur qui sait se montrer disponible. Ce seul et unique interlocuteur pour répondre à toutes vos interrogations est votre coordinateur de chantier.

Esprit Mas s’engage sur le délai de construction et sur la qualité du travail, reconnue par la certification NF, de nos entreprises partenaires dans le seul but que vous emménagiez en toute sérénité dans votre nouvelle maison.

Les équipes d’Esprit Mas s’engagent pour vous accompagner durant toute la durée de la construction de votre maison avec un seul objectif : vous satisfaire avec un rendu de qualité.

À Savoir

Durant les travaux de construction de votre nouvelle maison, votre coordinateur de chantier est à votre écoute pour répondre à toutes les questions que vous vous posez. Suivant de très près votre chantier, il sera à même de répondre à toutes vos questions. Ainsi, vous n’aurez plus d’inquiétudes à avoir.

Étape n°8 

la réception de votre maison avec esprit mas

Ça y est, la mission de votre constructeur de maisons est presque terminée. Vous allez enfin emménager chez vous, après un parcours jalonné de plusieurs étapes. Avant la remise officielle des clefs de votre maison, une visite préalable s’impose. Au cours de celle-ci nous relèverons ensemble les derniers détails et conviendrons d’une date de réception officielle. Ce jour-là, nous vous remettrons les clefs de votre nouvelle maison ainsi que « Le Guide du Propriétaire » avec les conseils nécessaires à l’entretien et au bon usage de votre maison. Nous aurons alors réussi notre ambition : vous permettre de réaliser votre rêve de maison dans les meilleures conditions.Étape n°8 :
la réception de votre maison avec esprit mas

Durant les travaux de construction de votre nouvelle maison, votre coordinateur de chantier est à votre écoute pour répondre à toutes les questions que vous vous posées.